Menu
For mæglere Log ind
Riserupvej 4, Egelev

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Riserupvej 4, Egelev

Villa · 199 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 32.763 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
32763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.527 kr/m².1.330.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.048.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.845.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,82 pct. siden aug. 2013
240k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20131.025.000 kr.I dag · vores estimat2.048.131 kr.Markedet · 1992854.108 kr.Markedet · 1993247.954 kr.Markedet · 1994843.561 kr.Markedet · 1995539.091 kr.Markedet · 1996872.217 kr.Markedet · 1997774.508 kr.Markedet · 19981.998.557 kr.Markedet · 19991.104.649 kr.Markedet · 20001.119.972 kr.Markedet · 20011.178.876 kr.Markedet · 20021.002.164 kr.Markedet · 20031.547.822 kr.Markedet · 2004821.671 kr.Markedet · 20051.268.227 kr.Markedet · 20061.343.250 kr.Markedet · 20072.666.600 kr.Markedet · 20081.613.890 kr.Markedet · 2009692.719 kr.Markedet · 20101.320.564 kr.Markedet · 20111.682.943 kr.Markedet · 20121.393.000 kr.Markedet · 2013607.547 kr.Markedet · 2014889.928 kr.Markedet · 20152.576.652 kr.Markedet · 2016988.433 kr.Markedet · 20171.297.878 kr.Markedet · 20181.160.767 kr.Markedet · 20191.139.275 kr.Markedet · 20201.307.032 kr.Markedet · 20211.744.434 kr.Markedet · 20221.631.999 kr.Markedet · 20231.760.155 kr.Markedet · 20241.462.252 kr.Markedet · 20251.920.151 kr.Markedet · 20261.726.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2013 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²805 m20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²1,4 km13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²875 m04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²890 m27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²1,3 km11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Baldrianvænget 4
4840 Nørre Alslev		162 m²555 m04-05-20251.645.000 kr.10.154 kr./m²
Skerrisvej 33
4840 Nørre Alslev		172 m²1,0 km10-11-2024775.000 kr.4.506 kr./m²
Baldrianvænget 3
4840 Nørre Alslev		159 m²565 m30-05-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Skovvænget 11
4840 Nørre Alslev		174 m²1,2 km12-10-20231.225.000 kr.7.040 kr./m²
Svinget 20
4840 Nørre Alslev		160 m²739 m19-02-20261.395.000 kr.8.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden