Baldrianvænget 4

Villa · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.175 kr/m².1.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldrianvænget gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering1.533.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1998Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	24 m	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	61 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	384 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	487 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	368 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	621 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	594 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	944 m	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	522 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	335 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu