Nr Alslev Vestergade 18, 4840 Nørre Alslev — Villa · 155 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.517 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering595.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	185 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	439 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	502 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	336 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	549 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	209 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	174 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	244 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	674 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	709 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu