Birkevej 33

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.369 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.970.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.548.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 17 8700 Horsens	128 m²	148 m	02-04-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Birkevej 30 8700 Horsens	113 m²	53 m	20-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Birkevej 31 8700 Horsens	103 m²	19 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Danasalle 10 8700 Horsens	122 m²	433 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Dagnæs Strandvej 1 8700 Horsens	124 m²	368 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Dagnæsparken 8 8700 Horsens	125 m²	386 m	20-01-2025	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Frivangsalle 9 8700 Horsens	127 m²	279 m	21-07-2024	2.130.000 kr.	16.772 kr./m²
Syrenvej 19 8700 Horsens	114 m²	88 m	28-05-2024	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Dagnæsparken 1 8700 Horsens	125 m²	429 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Dagnæs Strandvej 35 8700 Horsens	131 m²	140 m	15-05-2024	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu