Syrenvej 19

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².1.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 15.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.044.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 812.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2020okt.Ejerskifte812.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 30 8700 Horsens	113 m²	130 m	20-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Dagnæs Strandvej 27 8700 Horsens	112 m²	259 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	280 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Elvej 16 8700 Horsens	108 m²	147 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Fjordparken 422 8700 Horsens	112 m²	440 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Fjordparken 51 8700 Horsens	113 m²	516 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Birkevej 33 8700 Horsens	122 m²	88 m	30-05-2024	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Dagnæsparken 3 8700 Horsens	109 m²	350 m	03-08-2026	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Vibevej 3, Bækkelund 8700 Horsens	115 m²	635 m	27-06-2024	1.665.000 kr.	14.478 kr./m²
Lindevej 9 8700 Horsens	106 m²	160 m	05-06-2024	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu