Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Palnatokesvej 19, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.545 kr/m².1.602.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPalnatokesvej gns: 24.457 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.671.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden nov. 2019
277k858k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.785.000 kr.31. jan. 20211.925.000 kr.31. okt. 20241.997.000 kr.I dag · vores estimat1.671.349 kr.Markedet · 1992352.836 kr.Markedet · 1993276.777 kr.Markedet · 1994735.885 kr.Markedet · 1995931.014 kr.Markedet · 1996619.893 kr.Markedet · 1997521.721 kr.Markedet · 1998578.826 kr.Markedet · 1999646.461 kr.Markedet · 2000743.337 kr.Markedet · 2001746.253 kr.Markedet · 2002698.463 kr.Markedet · 2003848.475 kr.Markedet · 2004827.334 kr.Markedet · 20051.052.190 kr.Markedet · 20061.246.104 kr.Markedet · 20071.391.742 kr.Markedet · 20081.756.890 kr.Markedet · 20091.871.991 kr.Markedet · 20101.481.733 kr.Markedet · 20111.239.786 kr.Markedet · 20121.433.376 kr.Markedet · 20131.241.730 kr.Markedet · 20141.102.248 kr.Markedet · 20151.365.336 kr.Markedet · 20161.506.114 kr.Markedet · 20171.545.237 kr.Markedet · 20181.798.524 kr.Markedet · 20191.837.485 kr.Markedet · 20201.945.620 kr.Markedet · 20212.061.531 kr.Markedet · 20222.193.723 kr.Markedet · 20231.914.516 kr.Markedet · 20241.875.231 kr.Markedet · 20252.110.698 kr.Markedet · 20262.020.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.997.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.997.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palnatokesvej 62, 2. tv
5000 Odense C		78 m²361 m28-07-20251.560.000 kr.20.000 kr./m²
Palnatokesvej 42, 1.
5000 Odense C		92 m²208 m10-02-20252.250.000 kr.24.457 kr./m²
Palnatokesvej 62, 3. tv
5000 Odense C		70 m²361 m03-03-20261.610.000 kr.23.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, 1.
5000 Odense C		64 m²106 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, st.
5000 Odense C		64 m²106 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 34, 2. th
5000 Odense C		60 m²120 m18-09-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Palnatokesvej 55, 3. tv
5000 Odense C		61 m²347 m12-10-20241.240.000 kr.20.328 kr./m²
Palnatokesvej 57, 2. th
5000 Odense C		60 m²358 m04-06-20251.225.000 kr.20.417 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 2. tv
5000 Odense C		81 m²240 m27-11-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th
5000 Odense C		80 m²311 m16-07-20251.785.000 kr.22.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden