Søvang 10

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.886 kr/m².6.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 44.616 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.725.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
16. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.725.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	46 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	175 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Skovvang 14 3460 Birkerød	126 m²	197 m	09-10-2025	6.995.000 kr.	55.516 kr./m²
Storevang 45 3460 Birkerød	125 m²	266 m	27-08-2025	6.675.000 kr.	53.400 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	141 m	16-08-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	141 m	13-07-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Mellemvang 7 3460 Birkerød	130 m²	166 m	19-08-2025	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Storkevænget 12 3460 Birkerød	119 m²	715 m	29-07-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	793 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	475 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu