Slotsalleen 29

Villa · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.122 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 15.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.464.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	161 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	203 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Slotsalleen 45 4200 Slagelse	168 m²	191 m	28-11-2024	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Slotsalleen 39A 4200 Slagelse	105 m²	76 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	247 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	92 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Munkebakken 2 4200 Slagelse	154 m²	560 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Teglparken 15A 4200 Slagelse	155 m²	543 m	04-05-2026	2.840.000 kr.	18.323 kr./m²
Herthalund 22 4200 Slagelse	156 m²	511 m	04-12-2023	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Herthalund 15 4200 Slagelse	150 m²	414 m	04-05-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu