Solbakken 21

Villa · 215 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1248 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.203 kr/m².1.749.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 14.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+85,00 pct.
3Vores vurdering1.974.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,31 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	232 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	524 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	925 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	657 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	1,1 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	1,1 km	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	1,8 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	1,1 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	253 m²	703 m	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.719 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	1,8 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu