Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Barsehøj 29

Villa · 147 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.340 kr/m².9.935.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarsehøj gns: 58.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.382.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden aug. 2024
753k4,3M7,9M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20248.720.000 kr.I dag · vores estimat9.382.896 kr.Markedet · 19921.104.852 kr.Markedet · 19931.283.898 kr.Markedet · 19941.139.985 kr.Markedet · 19951.326.969 kr.Markedet · 19961.520.715 kr.Markedet · 19971.638.021 kr.Markedet · 19981.706.964 kr.Markedet · 19992.220.876 kr.Markedet · 20002.369.640 kr.Markedet · 20012.801.232 kr.Markedet · 20022.535.309 kr.Markedet · 20033.005.856 kr.Markedet · 20043.034.815 kr.Markedet · 20053.410.400 kr.Markedet · 20064.750.011 kr.Markedet · 20076.116.817 kr.Markedet · 20085.883.528 kr.Markedet · 20095.062.239 kr.Markedet · 20105.107.662 kr.Markedet · 20115.061.063 kr.Markedet · 20125.242.608 kr.Markedet · 20135.062.533 kr.Markedet · 20145.336.688 kr.Markedet · 20155.579.679 kr.Markedet · 20165.829.873 kr.Markedet · 20176.125.049 kr.Markedet · 20186.328.056 kr.Markedet · 20197.245.630 kr.Markedet · 20208.782.074 kr.Markedet · 20218.926.869 kr.Markedet · 202211.835.558 kr.Markedet · 20239.876.636 kr.Markedet · 20249.377.130 kr.Markedet · 20259.734.781 kr.Markedet · 202611.641.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
8.720.000 kr.
I dag · vores estimat
9.382.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg8.720.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²85 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²105 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²131 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²450 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²176 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²562 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²340 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²583 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Granhøjen 9A
2900 Hellerup		156 m²221 m15-02-20269.650.000 kr.61.859 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²318 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden