Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 85

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.003 kr/m².10.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 58.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.518.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden nov. 2025
758k4,3M7,9M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20258.675.000 kr.I dag · vores estimat9.518.334 kr.Markedet · 19921.112.368 kr.Markedet · 19931.292.632 kr.Markedet · 19941.147.740 kr.Markedet · 19951.335.996 kr.Markedet · 19961.531.060 kr.Markedet · 19971.649.164 kr.Markedet · 19981.718.576 kr.Markedet · 19992.235.984 kr.Markedet · 20002.385.760 kr.Markedet · 20012.820.288 kr.Markedet · 20022.552.556 kr.Markedet · 20033.026.304 kr.Markedet · 20043.055.460 kr.Markedet · 20053.433.600 kr.Markedet · 20064.782.324 kr.Markedet · 20076.158.428 kr.Markedet · 20085.923.552 kr.Markedet · 20095.096.676 kr.Markedet · 20105.142.408 kr.Markedet · 20115.095.492 kr.Markedet · 20125.278.272 kr.Markedet · 20135.096.972 kr.Markedet · 20145.372.992 kr.Markedet · 20155.617.636 kr.Markedet · 20165.869.532 kr.Markedet · 20176.166.716 kr.Markedet · 20186.371.104 kr.Markedet · 20197.294.920 kr.Markedet · 20208.841.816 kr.Markedet · 20218.987.596 kr.Markedet · 202211.916.072 kr.Markedet · 20239.943.824 kr.Markedet · 20249.440.920 kr.Markedet · 20259.801.004 kr.Markedet · 202611.720.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
8.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.518.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.675.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 29B
2900 Hellerup		110 m²642 m23-10-20237.400.000 kr.67.273 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²962 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²505 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²105 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²234 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²281 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²547 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²265 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²595 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²677 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden