Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fristedet 5

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.009 kr/m².10.454.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.866.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden dec. 2025
717k4,1M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat9.866.416 kr.Markedet · 19921.052.240 kr.Markedet · 19931.222.760 kr.Markedet · 19941.085.700 kr.Markedet · 19951.263.780 kr.Markedet · 19961.448.300 kr.Markedet · 19971.560.020 kr.Markedet · 19981.625.680 kr.Markedet · 19992.115.120 kr.Markedet · 20002.256.800 kr.Markedet · 20012.667.840 kr.Markedet · 20022.414.580 kr.Markedet · 20032.862.720 kr.Markedet · 20042.890.300 kr.Markedet · 20053.248.000 kr.Markedet · 20064.523.820 kr.Markedet · 20075.825.540 kr.Markedet · 20085.603.360 kr.Markedet · 20094.821.180 kr.Markedet · 20104.864.440 kr.Markedet · 20114.820.060 kr.Markedet · 20124.992.960 kr.Markedet · 20134.821.460 kr.Markedet · 20145.082.560 kr.Markedet · 20155.313.980 kr.Markedet · 20165.552.260 kr.Markedet · 20175.833.380 kr.Markedet · 20186.026.720 kr.Markedet · 20196.900.600 kr.Markedet · 20208.363.880 kr.Markedet · 20218.501.780 kr.Markedet · 202211.271.960 kr.Markedet · 20239.406.320 kr.Markedet · 20248.930.600 kr.Markedet · 20259.271.220 kr.Markedet · 202611.087.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.866.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²80 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²539 m05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²176 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²265 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²430 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²738 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²415 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²549 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²594 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²398 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden