Barsehøj 19

Villa · 188 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.589 kr/m².11.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsehøj gns: 58.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.166.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 10.978.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.166.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg10.978.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsehøj 29 2900 Hellerup	147 m²	85 m	20-05-2024	8.720.000 kr.	59.320 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	476 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Granhøjen 10A 2900 Hellerup	181 m²	183 m	18-04-2024	10.575.000 kr.	58.425 kr./m²
Rødstensvej 26 2900 Hellerup	187 m²	462 m	11-04-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	276 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	521 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	244 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	563 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	621 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Eggersvej 33 2900 Hellerup	182 m²	490 m	09-10-2023	15.610.000 kr.	85.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu