Hedestien 71, Understed, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UnderstedMedian pris/m² for fritidshus i Understed (9900, sidste 24 mdr.): 20.329 kr/m² × 50 m².1.016.450 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering882.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	13 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	60 m	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	382 m	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	173 m	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	158 m	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	36 m²	545 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	458 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	30 m	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	1,3 km	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	1,0 km	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu