Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hedestien 73, Understed

Fritidshus · 83 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 83 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i UnderstedMedian pris/m² for fritidshus i Understed (9900, sidste 24 mdr.): 20.329 kr/m² × 83 m².1.687.307 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk83 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.694.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden maj 2025
138k774k1,4M2,0M2,7M19921998200220062010201420182022202614. maj 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.694.495 kr.Markedet · 1992184.426 kr.Markedet · 1994218.954 kr.Markedet · 1995217.211 kr.Markedet · 1996207.500 kr.Markedet · 1998311.997 kr.Markedet · 1999138.361 kr.Markedet · 2000285.354 kr.Markedet · 2001272.987 kr.Markedet · 2002296.559 kr.Markedet · 2003388.772 kr.Markedet · 20041.064.558 kr.Markedet · 2005956.160 kr.Markedet · 2006618.599 kr.Markedet · 20072.229.712 kr.Markedet · 2008316.230 kr.Markedet · 20091.011.604 kr.Markedet · 2010786.591 kr.Markedet · 2011349.513 kr.Markedet · 20122.682.892 kr.Markedet · 2013673.296 kr.Markedet · 2014645.574 kr.Markedet · 2015355.157 kr.Markedet · 2016715.709 kr.Markedet · 2017906.443 kr.Markedet · 2018964.460 kr.Markedet · 20191.285.587 kr.Markedet · 2020948.607 kr.Markedet · 2021599.509 kr.Markedet · 20221.189.971 kr.Markedet · 20231.399.712 kr.Markedet · 20241.769.975 kr.Markedet · 20251.886.341 kr.Markedet · 20261.308.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2014jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedestien 19, Understed
9900 Frederikshavn		76 m²489 m06-01-20251.545.000 kr.20.329 kr./m²
Hedestien 47, Understed
9900 Frederikshavn		61 m²188 m17-12-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²
Hedestien 59, Understed
9900 Frederikshavn		59 m²90 m15-02-2026930.000 kr.15.763 kr./m²
Hedestien 45, Understed
9900 Frederikshavn		60 m²203 m23-08-2025965.000 kr.16.083 kr./m²
Hedestien 69, Understed
9900 Frederikshavn		57 m²43 m15-06-20251.400.000 kr.24.561 kr./m²
Hedestien 27, Understed
9900 Frederikshavn		58 m²412 m22-01-20251.600.000 kr.27.586 kr./m²
Hedestien 71, Understed
9900 Frederikshavn		50 m²30 m20-05-2024800.000 kr.16.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²1,6 km27-08-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²1,8 km05-02-20251.725.000 kr.23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk
9900 Frederikshavn		72 m²1,8 km20-12-2023900.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden