Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hedestien 19, Understed

Fritidshus · 76 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 76 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i UnderstedMedian pris/m² for fritidshus i Understed (9900, sidste 24 mdr.): 20.329 kr/m² × 76 m².1.545.004 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk76 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.373.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden feb. 2025
127k709k1,3M1,9M2,5M19921998200220062010201420182022202628. feb. 20251.545.000 kr.I dag · vores estimat1.373.587 kr.Markedet · 1992168.872 kr.Markedet · 1994200.488 kr.Markedet · 1995198.892 kr.Markedet · 1996190.000 kr.Markedet · 1998285.684 kr.Markedet · 1999126.692 kr.Markedet · 2000261.288 kr.Markedet · 2001249.964 kr.Markedet · 2002271.548 kr.Markedet · 2003355.984 kr.Markedet · 2004974.776 kr.Markedet · 2005875.520 kr.Markedet · 2006566.428 kr.Markedet · 20072.041.664 kr.Markedet · 2008289.560 kr.Markedet · 2009926.288 kr.Markedet · 2010720.252 kr.Markedet · 2011320.036 kr.Markedet · 20122.456.624 kr.Markedet · 2013616.512 kr.Markedet · 2014591.128 kr.Markedet · 2015325.204 kr.Markedet · 2016655.348 kr.Markedet · 2017829.996 kr.Markedet · 2018883.120 kr.Markedet · 20191.177.164 kr.Markedet · 2020868.604 kr.Markedet · 2021548.948 kr.Markedet · 20221.089.612 kr.Markedet · 20231.281.664 kr.Markedet · 20241.620.700 kr.Markedet · 20251.727.252 kr.Markedet · 20261.197.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.373.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedestien 73, Understed
9900 Frederikshavn		83 m²489 m06-04-20252.200.000 kr.26.506 kr./m²
Hedestien 47, Understed
9900 Frederikshavn		61 m²303 m17-12-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²
Hedestien 45, Understed
9900 Frederikshavn		60 m²289 m23-08-2025965.000 kr.16.083 kr./m²
Hedestien 27, Understed
9900 Frederikshavn		58 m²79 m22-01-20251.600.000 kr.27.586 kr./m²
Hedestien 59, Understed
9900 Frederikshavn		59 m²398 m15-02-2026930.000 kr.15.763 kr./m²
Hedestien 69, Understed
9900 Frederikshavn		57 m²445 m15-06-20251.400.000 kr.24.561 kr./m²
Hedestien 71, Understed
9900 Frederikshavn		50 m²458 m20-05-2024800.000 kr.16.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²1,1 km27-08-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²1,3 km05-02-20251.725.000 kr.23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk
9900 Frederikshavn		72 m²1,3 km20-12-2023900.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden