Knappenvej 35

Fritidshus · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 70 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².1.280.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnappenvej gns: 22.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²+27,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,65 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.110.144 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte5.110.144 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	101 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	121 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	207 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	579 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	413 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	624 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	747 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	579 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	596 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	1,1 km	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu