Kåstrupvej 89

Villa · 161 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².2.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåstrupvej gns: 11.308 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.609.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
23. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
1979Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	436 m	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kåstrupvej 120 4400 Kalundborg	153 m²	743 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	425 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	946 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	640 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Kåstrupvej 84 4400 Kalundborg	251 m²	343 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	10.060 kr./m²
Skolevænget 46 4400 Kalundborg	164 m²	1,1 km	23-04-2024	3.360.000 kr.	20.488 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	1,2 km	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Toftebjerg 39 4400 Kalundborg	158 m²	1,2 km	12-04-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	1,0 km	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu