Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Granstuevej 29, Øverød

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 185 m².9.905.085 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering9.945.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,60 pct. siden jun. 2020
1,3M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.950.000 kr.31. aug. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat9.945.035 kr.Markedet · 19921.330.705 kr.Markedet · 19931.447.995 kr.Markedet · 19941.516.445 kr.Markedet · 19951.877.565 kr.Markedet · 19961.856.475 kr.Markedet · 19971.879.970 kr.Markedet · 19982.515.815 kr.Markedet · 19992.589.630 kr.Markedet · 20002.594.440 kr.Markedet · 20013.034.555 kr.Markedet · 20023.052.500 kr.Markedet · 20033.141.485 kr.Markedet · 20043.504.825 kr.Markedet · 20053.777.700 kr.Markedet · 20065.539.455 kr.Markedet · 20075.415.320 kr.Markedet · 20084.672.730 kr.Markedet · 20094.784.470 kr.Markedet · 20105.461.200 kr.Markedet · 20115.973.835 kr.Markedet · 20123.738.110 kr.Markedet · 20134.507.895 kr.Markedet · 20145.314.865 kr.Markedet · 20155.460.090 kr.Markedet · 20165.315.235 kr.Markedet · 20175.566.650 kr.Markedet · 20185.217.925 kr.Markedet · 20196.317.380 kr.Markedet · 20206.506.820 kr.Markedet · 20218.482.990 kr.Markedet · 202210.299.320 kr.Markedet · 20238.670.580 kr.Markedet · 20248.349.420 kr.Markedet · 20259.202.085 kr.Markedet · 202610.648.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.945.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granstuevej 17, Øverød
2840 Holte		170 m²77 m04-12-20258.495.000 kr.49.971 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød
2840 Holte		188 m²245 m06-02-202513.200.000 kr.70.213 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød
2840 Holte		190 m²213 m29-05-202612.800.000 kr.67.368 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød
2840 Holte		188 m²340 m17-02-20249.250.000 kr.49.202 kr./m²
Bøgholmen 21
2840 Holte		184 m²453 m30-03-202610.800.000 kr.58.696 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød
2840 Holte		192 m²199 m22-09-20257.150.000 kr.37.240 kr./m²
Elverbo 15, Øverød
2840 Holte		186 m²481 m09-02-20268.700.000 kr.46.774 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød
2840 Holte		184 m²503 m31-01-20269.475.000 kr.51.495 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød
2840 Holte		184 m²602 m15-09-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød
2840 Holte		198 m²119 m01-04-20267.500.000 kr.37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden