Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Søbakkevej 41

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
878 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.650 kr/m².2.364.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakkevej gns: 24.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.641.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden jul. 2024
259k963k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.641.360 kr.Markedet · 1992698.914 kr.Markedet · 1993588.820 kr.Markedet · 1994709.652 kr.Markedet · 1995776.794 kr.Markedet · 1996615.252 kr.Markedet · 19971.014.092 kr.Markedet · 19981.090.084 kr.Markedet · 19991.157.580 kr.Markedet · 2000746.232 kr.Markedet · 2001364.148 kr.Markedet · 2002906.830 kr.Markedet · 2003322.494 kr.Markedet · 20041.233.218 kr.Markedet · 20051.255.638 kr.Markedet · 20061.918.680 kr.Markedet · 20072.061.932 kr.Markedet · 20082.155.742 kr.Markedet · 2009618.792 kr.Markedet · 20101.531.758 kr.Markedet · 20111.720.794 kr.Markedet · 20121.578.840 kr.Markedet · 20131.856.140 kr.Markedet · 20141.865.934 kr.Markedet · 20151.838.912 kr.Markedet · 20161.832.894 kr.Markedet · 20172.039.394 kr.Markedet · 20182.062.758 kr.Markedet · 20192.071.726 kr.Markedet · 20202.343.716 kr.Markedet · 20212.298.522 kr.Markedet · 20222.772.528 kr.Markedet · 20232.347.610 kr.Markedet · 20242.472.808 kr.Markedet · 20252.773.000 kr.Markedet · 20262.687.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakkevej 38
8381 Tilst		114 m²452 m26-11-20252.823.000 kr.24.763 kr./m²
Kornblomstvej 10
8381 Tilst		121 m²315 m11-05-20252.525.000 kr.20.868 kr./m²
Tilst Parkvej 18
8381 Tilst		117 m²524 m01-05-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²467 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Frømosevej 39
8381 Tilst		127 m²128 m21-07-20252.525.000 kr.19.882 kr./m²
Langeløkke 10
8381 Tilst		110 m²196 m20-02-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Erantisvej 3
8381 Tilst		112 m²335 m01-10-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²506 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Krokusvej 10
8381 Tilst		108 m²280 m15-04-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²214 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden