Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lyngsvinget 3

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.290 kr/m².2.361.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.267.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden aug. 2025
246k915k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.267.407 kr.Markedet · 1992663.376 kr.Markedet · 1993558.880 kr.Markedet · 1994673.568 kr.Markedet · 1995737.296 kr.Markedet · 1996583.968 kr.Markedet · 1997962.528 kr.Markedet · 19981.034.656 kr.Markedet · 19991.098.720 kr.Markedet · 2000708.288 kr.Markedet · 2001345.632 kr.Markedet · 2002860.720 kr.Markedet · 2003306.096 kr.Markedet · 20041.170.512 kr.Markedet · 20051.191.792 kr.Markedet · 20061.821.120 kr.Markedet · 20071.957.088 kr.Markedet · 20082.046.128 kr.Markedet · 2009587.328 kr.Markedet · 20101.453.872 kr.Markedet · 20111.633.296 kr.Markedet · 20121.498.560 kr.Markedet · 20131.761.760 kr.Markedet · 20141.771.056 kr.Markedet · 20151.745.408 kr.Markedet · 20161.739.696 kr.Markedet · 20171.935.696 kr.Markedet · 20181.957.872 kr.Markedet · 20191.966.384 kr.Markedet · 20202.224.544 kr.Markedet · 20212.181.648 kr.Markedet · 20222.631.552 kr.Markedet · 20232.228.240 kr.Markedet · 20242.347.072 kr.Markedet · 20252.632.000 kr.Markedet · 20262.551.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.267.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²60 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²97 m21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Erantisvej 3
8381 Tilst		112 m²193 m01-10-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Langeløkke 10
8381 Tilst		110 m²333 m20-02-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Søbakkevej 38
8381 Tilst		114 m²342 m26-11-20252.823.000 kr.24.763 kr./m²
Krokusvej 10
8381 Tilst		108 m²267 m15-04-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²66 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Tilst Parkvej 18
8381 Tilst		117 m²526 m01-05-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²411 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²
Kornblomstvej 10
8381 Tilst		121 m²274 m11-05-20252.525.000 kr.20.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden