Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Søbakkevej 38

Villa · 114 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
782 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.237 kr/m².2.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakkevej gns: 24.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.573.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden jan. 2026
250k931k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.823.000 kr.I dag · vores estimat2.573.717 kr.Markedet · 1992675.222 kr.Markedet · 1993568.860 kr.Markedet · 1994685.596 kr.Markedet · 1995750.462 kr.Markedet · 1996594.396 kr.Markedet · 1997979.716 kr.Markedet · 19981.053.132 kr.Markedet · 19991.118.340 kr.Markedet · 2000720.936 kr.Markedet · 2001351.804 kr.Markedet · 2002876.090 kr.Markedet · 2003311.562 kr.Markedet · 20041.191.414 kr.Markedet · 20051.213.074 kr.Markedet · 20061.853.640 kr.Markedet · 20071.992.036 kr.Markedet · 20082.082.666 kr.Markedet · 2009597.816 kr.Markedet · 20101.479.834 kr.Markedet · 20111.662.462 kr.Markedet · 20121.525.320 kr.Markedet · 20131.793.220 kr.Markedet · 20141.802.682 kr.Markedet · 20151.776.576 kr.Markedet · 20161.770.762 kr.Markedet · 20171.970.262 kr.Markedet · 20181.992.834 kr.Markedet · 20192.001.498 kr.Markedet · 20202.264.268 kr.Markedet · 20212.220.606 kr.Markedet · 20222.678.544 kr.Markedet · 20232.268.030 kr.Markedet · 20242.388.984 kr.Markedet · 20252.679.000 kr.Markedet · 20262.596.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.823.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.823.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakkevej 41
8381 Tilst		118 m²452 m14-05-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Erantisvej 3
8381 Tilst		112 m²226 m01-10-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²342 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Langeløkke 10
8381 Tilst		110 m²274 m20-02-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Krokusvej 10
8381 Tilst		108 m²211 m15-04-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²
Kornblomstvej 10
8381 Tilst		121 m²161 m11-05-20252.525.000 kr.20.868 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²401 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²277 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Tilst Parkvej 18
8381 Tilst		117 m²764 m01-05-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²512 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden