Novembervej 5

Villa · 162 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.510 kr/m².2.772.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNovembervej gns: 19.847 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+11,50 pct.
3Vores vurdering3.077.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	92 m	19-04-2024	2.760.000 kr.	16.933 kr./m²
Novembervej 3 9270 Klarup	131 m²	33 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	63 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	346 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	436 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Flagspættevej 7 9270 Klarup	162 m²	607 m	12-10-2023	2.651.000 kr.	16.364 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	664 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	565 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	626 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	533 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu