Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Haralds Allé 45, Sanderum

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 906 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 207 m².4.668.057 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.303.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²310 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²59 m06-06-20253.875.000 kr.19.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²212 m15-09-20243.400.000 kr.20.988 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²15 m29-04-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²28 m04-10-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²337 m29-04-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Prins Haralds Allé 186, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²526 m08-08-20253.795.000 kr.24.804 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²355 m23-09-20253.725.000 kr.25.690 kr./m²
Prins Haralds Allé 150, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²388 m16-08-20242.545.000 kr.17.797 kr./m²
Prins Haralds Allé 180, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²473 m11-01-20242.635.000 kr.18.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden