Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gl. Ålborgvej 47

Villa · 193 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.844.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.005.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden feb. 2026
545k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat2.005.399 kr.Markedet · 1992792.651 kr.Markedet · 1993675.114 kr.Markedet · 1994878.150 kr.Markedet · 1995635.356 kr.Markedet · 1996887.414 kr.Markedet · 19971.114.382 kr.Markedet · 1998996.845 kr.Markedet · 1999990.090 kr.Markedet · 20001.071.150 kr.Markedet · 2001865.605 kr.Markedet · 20021.031.392 kr.Markedet · 20031.234.042 kr.Markedet · 20041.048.376 kr.Markedet · 2005965.000 kr.Markedet · 20061.386.126 kr.Markedet · 20071.540.912 kr.Markedet · 20081.511.190 kr.Markedet · 20091.184.827 kr.Markedet · 20101.535.701 kr.Markedet · 20111.332.279 kr.Markedet · 20121.570.827 kr.Markedet · 20131.439.394 kr.Markedet · 20141.556.545 kr.Markedet · 20151.576.424 kr.Markedet · 20161.473.941 kr.Markedet · 20171.389.793 kr.Markedet · 20181.590.513 kr.Markedet · 20191.290.591 kr.Markedet · 20201.552.492 kr.Markedet · 20212.206.762 kr.Markedet · 20222.340.318 kr.Markedet · 20231.921.508 kr.Markedet · 20242.251.731 kr.Markedet · 20251.974.197 kr.Markedet · 20261.962.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Ålborgvej 53
9300 Sæby		142 m²63 m06-07-2024820.000 kr.5.775 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26
9300 Sæby		107 m²150 m13-02-20251.587.500 kr.14.836 kr./m²
Emilievej 18
9300 Sæby		189 m²574 m29-03-20251.300.000 kr.6.878 kr./m²
Bakkevej 5
9300 Sæby		180 m²334 m29-01-20261.715.000 kr.9.528 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²714 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²945 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Otto Banners Vej 8
9300 Sæby		184 m²589 m25-09-20242.050.000 kr.11.141 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50
9300 Sæby		199 m²729 m04-05-20262.400.000 kr.12.060 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²902 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²615 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden