Gl. Ålborgvej 26, 9300 Sæby — Villa · 107 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.753 kr/m².1.283.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.552.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
2023jun.Ejerskifte
2021Ombygning
2020apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	213 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	150 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	364 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	793 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	572 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	397 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	367 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	589 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	320 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	446 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu