Prisvurdering · 9300 Sæby

Elisabeth Billes Vej 3

Villa · 218 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.304 kr/m².1.860.300 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.340.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,05 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	198 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	317 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	158 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	52 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 8 9300 Sæby	156 m²	117 m	23-05-2024	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 37 9300 Sæby	149 m²	205 m	25-10-2023	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	270 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	35 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	102 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	206 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu