Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 89

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.201 kr/m².5.133.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.936.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden apr. 2021
715k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.090.000 kr.31. aug. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat5.936.952 kr.Markedet · 1992748.524 kr.Markedet · 1993734.722 kr.Markedet · 1994821.822 kr.Markedet · 19951.004.062 kr.Markedet · 1996906.644 kr.Markedet · 19971.182.684 kr.Markedet · 19981.282.648 kr.Markedet · 19991.524.250 kr.Markedet · 20001.579.726 kr.Markedet · 20011.606.124 kr.Markedet · 20021.749.638 kr.Markedet · 20031.893.822 kr.Markedet · 20041.924.776 kr.Markedet · 20051.988.024 kr.Markedet · 20062.758.792 kr.Markedet · 20073.292.514 kr.Markedet · 20082.755.978 kr.Markedet · 20092.367.110 kr.Markedet · 20102.266.342 kr.Markedet · 20112.139.042 kr.Markedet · 20121.980.922 kr.Markedet · 20132.446.572 kr.Markedet · 20142.432.904 kr.Markedet · 20152.486.906 kr.Markedet · 20163.003.744 kr.Markedet · 20172.883.546 kr.Markedet · 20183.005.352 kr.Markedet · 20193.134.528 kr.Markedet · 20203.546.176 kr.Markedet · 20213.974.574 kr.Markedet · 20224.505.080 kr.Markedet · 20234.002.848 kr.Markedet · 20244.155.340 kr.Markedet · 20254.680.218 kr.Markedet · 20265.226.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.090.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.936.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.090.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²571 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²315 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²690 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²873 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²222 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²536 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Magnoliavej 13
4000 Roskilde		132 m²215 m20-03-20245.620.000 kr.42.576 kr./m²
Morbærvej 11
4000 Roskilde		131 m²244 m03-07-20244.595.000 kr.35.076 kr./m²
Fyrrevej 9
4000 Roskilde		128 m²196 m09-06-20244.825.000 kr.37.695 kr./m²
Sønderlundsvej 98
4000 Roskilde		141 m²165 m07-12-20235.120.000 kr.36.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden