Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 96

Villa · 152 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.542 kr/m².11.203.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.024.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden sep. 2024
793k3,6M6,5M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202411.175.000 kr.I dag · vores estimat11.024.523 kr.Markedet · 19921.097.136 kr.Markedet · 19931.140.000 kr.Markedet · 19941.024.936 kr.Markedet · 19951.162.648 kr.Markedet · 19961.578.064 kr.Markedet · 19971.446.280 kr.Markedet · 19981.436.704 kr.Markedet · 19991.887.688 kr.Markedet · 20001.974.936 kr.Markedet · 20012.548.736 kr.Markedet · 20022.241.392 kr.Markedet · 20032.545.088 kr.Markedet · 20042.595.400 kr.Markedet · 20053.738.592 kr.Markedet · 20063.831.160 kr.Markedet · 20074.280.624 kr.Markedet · 20084.577.784 kr.Markedet · 20093.020.544 kr.Markedet · 20103.916.128 kr.Markedet · 20113.492.504 kr.Markedet · 20123.638.272 kr.Markedet · 20134.246.728 kr.Markedet · 20144.412.864 kr.Markedet · 20154.254.024 kr.Markedet · 20164.791.344 kr.Markedet · 20175.732.224 kr.Markedet · 20185.455.280 kr.Markedet · 20196.530.832 kr.Markedet · 20206.387.952 kr.Markedet · 20217.809.608 kr.Markedet · 20229.630.112 kr.Markedet · 20237.805.352 kr.Markedet · 20249.884.408 kr.Markedet · 202510.029.568 kr.Markedet · 20269.798.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
11.175.000 kr.
I dag · vores estimat
11.024.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg11.175.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²77 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²635 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²601 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 24
2500 Valby		195 m²709 m05-11-202313.550.000 kr.69.487 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²845 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²932 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²1,5 km21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²1,5 km04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²1,5 km20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²947 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden