Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 35

Villa · 153 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.833 kr/m².11.082.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.132.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden apr. 2024
798k3,7M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202411.900.000 kr.I dag · vores estimat11.132.130 kr.Markedet · 19921.104.354 kr.Markedet · 19931.147.500 kr.Markedet · 19941.031.679 kr.Markedet · 19951.170.297 kr.Markedet · 19961.588.446 kr.Markedet · 19971.455.795 kr.Markedet · 19981.446.156 kr.Markedet · 19991.900.107 kr.Markedet · 20001.987.929 kr.Markedet · 20012.565.504 kr.Markedet · 20022.256.138 kr.Markedet · 20032.561.832 kr.Markedet · 20042.612.475 kr.Markedet · 20053.763.188 kr.Markedet · 20063.856.365 kr.Markedet · 20074.308.786 kr.Markedet · 20084.607.901 kr.Markedet · 20093.040.416 kr.Markedet · 20103.941.892 kr.Markedet · 20113.515.481 kr.Markedet · 20123.662.208 kr.Markedet · 20134.274.667 kr.Markedet · 20144.441.896 kr.Markedet · 20154.282.011 kr.Markedet · 20164.822.866 kr.Markedet · 20175.769.936 kr.Markedet · 20185.491.170 kr.Markedet · 20196.573.798 kr.Markedet · 20206.429.978 kr.Markedet · 20217.860.987 kr.Markedet · 20229.693.468 kr.Markedet · 20237.856.703 kr.Markedet · 20249.949.437 kr.Markedet · 202510.095.552 kr.Markedet · 20269.863.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.132.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²635 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²34 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²562 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 24
2500 Valby		195 m²79 m05-11-202313.550.000 kr.69.487 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²210 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²300 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²333 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²1,4 km04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Kongshaven 17
2500 Valby		151 m²1,5 km22-10-20238.200.000 kr.54.305 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²1,5 km20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden