Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 13

Villa · 220 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 663 m², 11 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
663 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.711.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.687 kr/m².12.415.770 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.058.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden aug. 2025
1,1M5,3M9,4M13,5M17,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202515.250.000 kr.I dag · vores estimat14.058.965 kr.Markedet · 19921.587.960 kr.Markedet · 19931.650.000 kr.Markedet · 19941.483.460 kr.Markedet · 19951.682.780 kr.Markedet · 19962.284.040 kr.Markedet · 19972.093.300 kr.Markedet · 19982.079.440 kr.Markedet · 19992.732.180 kr.Markedet · 20002.858.460 kr.Markedet · 20013.688.960 kr.Markedet · 20023.244.120 kr.Markedet · 20033.683.680 kr.Markedet · 20043.756.500 kr.Markedet · 20055.411.120 kr.Markedet · 20065.545.100 kr.Markedet · 20076.195.640 kr.Markedet · 20086.625.740 kr.Markedet · 20094.371.840 kr.Markedet · 20105.668.080 kr.Markedet · 20115.054.940 kr.Markedet · 20125.265.920 kr.Markedet · 20136.146.580 kr.Markedet · 20146.387.040 kr.Markedet · 20156.157.140 kr.Markedet · 20166.934.840 kr.Markedet · 20178.296.640 kr.Markedet · 20187.895.800 kr.Markedet · 20199.452.520 kr.Markedet · 20209.245.720 kr.Markedet · 202111.303.380 kr.Markedet · 202213.938.320 kr.Markedet · 202311.297.220 kr.Markedet · 202414.306.380 kr.Markedet · 202514.516.480 kr.Markedet · 202614.182.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
15.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.058.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 24
2500 Valby		195 m²139 m05-11-202313.550.000 kr.69.487 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²245 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²210 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²845 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²772 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²345 m11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42
2500 Valby		215 m²524 m31-12-20239.632.700 kr.44.803 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²99 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²63 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²750 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden