Fuglegranen 17

Rækkehus · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².1.002.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglegranen gns: 10.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 8.427 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.336.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet1.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	72 m	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	306 m	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	290 m	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	272 m	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	1,6 km	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	708 m	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	1,7 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	2,0 km	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	1,8 km	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	1,8 km	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu