Rindsvej 38, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2232 m²
Bebygget areal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².694.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRindsvej gns: 8.642 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering710.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1972apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsvej 40, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	17 m	30-11-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Rindsvej 40, 2. th 8920 Randers NV	81 m²	17 m	18-09-2025	785.000 kr.	9.691 kr./m²
Rindsvej 42, 1. tv 8920 Randers NV	81 m²	34 m	10-04-2024	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Rindsvej 34, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	43 m	12-09-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Rindsvej 32, 2. tv 8920 Randers NV	84 m²	40 m	13-10-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rindsvej 15, 1. tv 8920 Randers NV	79 m²	287 m	15-02-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Rindsvej 42, st. mf 8920 Randers NV	53 m²	34 m	01-09-2026	545.000 kr.	10.283 kr./m²
Rindsvej 13, 2. tv 8920 Randers NV	53 m²	285 m	11-09-2025	460.000 kr.	8.679 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	317 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	317 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu