Gl.Aarup 6

Villa · 179 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.750 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.505 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl.Aarup gns: 9.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.866.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1991Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	741 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	219 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	1,4 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	918 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	319 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	989 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	1,3 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	1,1 km	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	1,6 km	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	1,9 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu