Troldebakken 22

Villa · 179 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.441 kr/m².3.089.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldebakken gns: 16.480 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.314.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	68 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	136 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	95 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	638 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	116 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	446 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	176 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	485 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	161 m²	179 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	406 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu