Dybkjærvej 11

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.160 kr/m².4.142.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.771.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	35 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	141 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	133 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	318 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	296 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	249 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	387 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	814 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	600 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	396 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu