Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Rosengården 4

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.372 kr/m².1.461.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 9.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.138.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden sep. 2024
226k486k747k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.138.480 kr.Markedet · 1992468.996 kr.Markedet · 1993270.193 kr.Markedet · 1994485.331 kr.Markedet · 1995530.948 kr.Markedet · 1996473.352 kr.Markedet · 1997464.398 kr.Markedet · 1998449.394 kr.Markedet · 1999483.758 kr.Markedet · 2000722.854 kr.Markedet · 2001844.943 kr.Markedet · 2002620.488 kr.Markedet · 2003646.140 kr.Markedet · 2004729.146 kr.Markedet · 2005225.544 kr.Markedet · 2006873.983 kr.Markedet · 2007842.039 kr.Markedet · 20081.133.891 kr.Markedet · 20091.216.413 kr.Markedet · 2010857.164 kr.Markedet · 20111.080.167 kr.Markedet · 2012780.571 kr.Markedet · 2013599.434 kr.Markedet · 2014971.025 kr.Markedet · 2015527.802 kr.Markedet · 2016586.003 kr.Markedet · 2017689.216 kr.Markedet · 2018612.865 kr.Markedet · 2019798.600 kr.Markedet · 2020638.759 kr.Markedet · 2021940.412 kr.Markedet · 2022981.552 kr.Markedet · 2023868.296 kr.Markedet · 20241.253.197 kr.Markedet · 20251.267.475 kr.Markedet · 2026898.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.138.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 83
4990 Sakskøbing		113 m²201 m24-04-20261.105.000 kr.9.779 kr./m²
Rosengården 48
4990 Sakskøbing		150 m²234 m16-03-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rosengården 64
4990 Sakskøbing		154 m²317 m20-10-20241.441.000 kr.9.357 kr./m²
Rosengården 120
4990 Sakskøbing		155 m²280 m21-12-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Rosengården 106
4990 Sakskøbing		163 m²247 m16-07-20251.550.000 kr.9.509 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²37 m17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Vibevej 2
4990 Sakskøbing		125 m²436 m05-02-20241.550.000 kr.12.400 kr./m²
Vibevej 13
4990 Sakskøbing		128 m²333 m03-10-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²
Mågevej 5
4990 Sakskøbing		112 m²242 m03-08-20241.525.000 kr.13.616 kr./m²
Irisvej 23
4990 Sakskøbing		121 m²879 m15-08-2024800.000 kr.6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden