Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nørrevang 22

Villa · 103 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.596 kr/m².735.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.286.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 2.093.335 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4990 Sakskøbing	63 m²	43 m	16-07-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	339 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	809 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	431 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	835 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	342 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	575 m	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	961 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	343 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	1,1 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu