Rosengården 83

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.265 kr/m².1.298.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 9.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.040.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.105.000 kr.
2019jun.Ejerskifte840.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	201 m	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	101 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	82 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	178 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Rosengården 106 4990 Sakskøbing	163 m²	155 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	182 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	408 m	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	435 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	498 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	233 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu