Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Rosengården 48

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
906 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².1.455.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 9.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.486.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden jun. 2025
280k610k940k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.486.603 kr.Markedet · 1992581.400 kr.Markedet · 1993334.950 kr.Markedet · 1994601.650 kr.Markedet · 1995658.200 kr.Markedet · 1996586.800 kr.Markedet · 1997575.700 kr.Markedet · 1998557.100 kr.Markedet · 1999599.700 kr.Markedet · 2000896.100 kr.Markedet · 20011.047.450 kr.Markedet · 2002769.200 kr.Markedet · 2003801.000 kr.Markedet · 2004903.900 kr.Markedet · 2005279.600 kr.Markedet · 20061.083.450 kr.Markedet · 20071.043.850 kr.Markedet · 20081.405.650 kr.Markedet · 20091.507.950 kr.Markedet · 20101.062.600 kr.Markedet · 20111.339.050 kr.Markedet · 2012967.650 kr.Markedet · 2013743.100 kr.Markedet · 20141.203.750 kr.Markedet · 2015654.300 kr.Markedet · 2016726.450 kr.Markedet · 2017854.400 kr.Markedet · 2018759.750 kr.Markedet · 2019990.000 kr.Markedet · 2020791.850 kr.Markedet · 20211.165.800 kr.Markedet · 20221.216.800 kr.Markedet · 20231.076.400 kr.Markedet · 20241.553.550 kr.Markedet · 20251.571.250 kr.Markedet · 20261.113.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 1978mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 64
4990 Sakskøbing		154 m²87 m20-10-20241.441.000 kr.9.357 kr./m²
Rosengården 120
4990 Sakskøbing		155 m²100 m21-12-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Rosengården 106
4990 Sakskøbing		163 m²257 m16-07-20251.550.000 kr.9.509 kr./m²
Rosengården 4
4990 Sakskøbing		121 m²234 m05-05-20241.250.000 kr.10.331 kr./m²
Rosengården 83
4990 Sakskøbing		113 m²101 m24-04-20261.105.000 kr.9.779 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²202 m17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Rosenvang 4
4990 Sakskøbing		155 m²313 m03-07-2026900.000 kr.5.806 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²311 m15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Hybenvænget 7
4990 Sakskøbing		158 m²208 m29-04-20251.235.000 kr.7.816 kr./m²
Vibevej 25
4990 Sakskøbing		148 m²533 m09-04-20241.975.000 kr.13.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden