Vestervang 14, 4990 Sakskøbing — Villa · 124 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.380 kr/m².901.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.634.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.278.396 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	153 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	507 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	361 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	440 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	203 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	83 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	973 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	853 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	658 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	1,2 km	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu