Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Rosengården 12

Villa · 226 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.133 kr/m².1.479.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 9.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.791.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden nov. 2024
421k908k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.791.934 kr.Markedet · 1992875.976 kr.Markedet · 1993504.658 kr.Markedet · 1994906.486 kr.Markedet · 1995991.688 kr.Markedet · 1996884.112 kr.Markedet · 1997867.388 kr.Markedet · 1998839.364 kr.Markedet · 1999903.548 kr.Markedet · 20001.350.124 kr.Markedet · 20011.578.158 kr.Markedet · 20021.158.928 kr.Markedet · 20031.206.840 kr.Markedet · 20041.361.876 kr.Markedet · 2005421.264 kr.Markedet · 20061.632.398 kr.Markedet · 20071.572.734 kr.Markedet · 20082.117.846 kr.Markedet · 20092.271.978 kr.Markedet · 20101.600.984 kr.Markedet · 20112.017.502 kr.Markedet · 20121.457.926 kr.Markedet · 20131.119.604 kr.Markedet · 20141.813.650 kr.Markedet · 2015985.812 kr.Markedet · 20161.094.518 kr.Markedet · 20171.287.296 kr.Markedet · 20181.144.690 kr.Markedet · 20191.491.600 kr.Markedet · 20201.193.054 kr.Markedet · 20211.756.472 kr.Markedet · 20221.833.312 kr.Markedet · 20231.621.776 kr.Markedet · 20242.340.682 kr.Markedet · 20252.367.350 kr.Markedet · 20261.678.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 106
4990 Sakskøbing		163 m²252 m16-07-20251.550.000 kr.9.509 kr./m²
Rosengården 120
4990 Sakskøbing		155 m²257 m21-12-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Rosengården 64
4990 Sakskøbing		154 m²283 m20-10-20241.441.000 kr.9.357 kr./m²
Rosengården 48
4990 Sakskøbing		150 m²202 m16-03-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rosengården 4
4990 Sakskøbing		121 m²37 m05-05-20241.250.000 kr.10.331 kr./m²
Rosengården 83
4990 Sakskøbing		113 m²182 m24-04-20261.105.000 kr.9.779 kr./m²
Møllevej 58
4990 Sakskøbing		212 m²186 m09-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²1,4 km08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²475 m05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²393 m17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden