Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Vestergade 30

Villa · 122 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 920.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.081.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.013.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 920.000 kr / Estimat: 3.100.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1511,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	570 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	306 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	706 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	352 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	295 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	968 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	1,0 km	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	1,1 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	290 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	1,2 km	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu