Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Åvænget 10

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.851 kr/m².2.201.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.954.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,06 pct. siden feb. 2021
697k1,3M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20211.395.000 kr.31. aug. 20241.562.500 kr.I dag · vores estimat2.954.103 kr.Markedet · 1992916.344 kr.Markedet · 1993825.066 kr.Markedet · 1994952.974 kr.Markedet · 19951.013.562 kr.Markedet · 19961.060.290 kr.Markedet · 19971.050.390 kr.Markedet · 19981.022.670 kr.Markedet · 19991.398.870 kr.Markedet · 20001.287.198 kr.Markedet · 20011.288.782 kr.Markedet · 20021.229.382 kr.Markedet · 20031.253.538 kr.Markedet · 20041.204.632 kr.Markedet · 20051.414.314 kr.Markedet · 20061.300.464 kr.Markedet · 20071.529.154 kr.Markedet · 20081.852.290 kr.Markedet · 20091.683.792 kr.Markedet · 20101.510.146 kr.Markedet · 20111.627.758 kr.Markedet · 20121.461.042 kr.Markedet · 20131.649.934 kr.Markedet · 20141.258.686 kr.Markedet · 20151.384.614 kr.Markedet · 20161.270.170 kr.Markedet · 20171.383.030 kr.Markedet · 20181.765.566 kr.Markedet · 20191.197.108 kr.Markedet · 20201.827.540 kr.Markedet · 20212.030.292 kr.Markedet · 20221.901.394 kr.Markedet · 20231.887.930 kr.Markedet · 20242.051.280 kr.Markedet · 20252.172.060 kr.Markedet · 20261.876.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.562.500 kr.
I dag · vores estimat
2.954.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wormstrupsvej 9
9900 Frederikshavn		198 m²587 m06-01-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²
Åhaven 2
9900 Frederikshavn		184 m²154 m06-12-20232.450.000 kr.13.315 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²504 m18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²563 m12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²364 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²
Skovbrynet 39
9900 Frederikshavn		191 m²653 m26-03-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Åhaven 17
9900 Frederikshavn		180 m²228 m09-02-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Højrupsvej 2C
9900 Frederikshavn		192 m²1,1 km11-03-20241.585.000 kr.8.255 kr./m²
Skovbrynet 31
9900 Frederikshavn		180 m²588 m21-09-20262.600.000 kr.14.444 kr./m²
Søborgvej 18
9900 Frederikshavn		172 m²385 m24-07-20261.675.000 kr.9.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden