Fåborgvej 9, 8940 Randers SV — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.282 kr/m².1.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.632.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	249 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	182 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	28 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	109 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	61 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	150 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Mariendalsvej 10 8940 Randers SV	132 m²	99 m	19-10-2023	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	321 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Nibevej 4 8940 Randers SV	126 m²	210 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	164 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu