Brydebakken 26B, Stårup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 96 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 96 m².1.115.136 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering877.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	23 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	274 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	243 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	99 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	136 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,1 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,9 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,9 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	2,1 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	2,0 km	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu