Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Drosselvej 16

Villa · 182 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
711 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.521 kr/m².7.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 40.925 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Vores vurdering8.634.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden jul. 2024
972k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20247.800.000 kr.I dag · vores estimat8.634.996 kr.Markedet · 19921.016.652 kr.Markedet · 1993997.906 kr.Markedet · 19941.116.206 kr.Markedet · 19951.363.726 kr.Markedet · 19961.231.412 kr.Markedet · 19971.606.332 kr.Markedet · 19981.742.104 kr.Markedet · 19992.070.250 kr.Markedet · 20002.145.598 kr.Markedet · 20012.181.452 kr.Markedet · 20022.376.374 kr.Markedet · 20032.572.206 kr.Markedet · 20042.614.248 kr.Markedet · 20052.700.152 kr.Markedet · 20063.747.016 kr.Markedet · 20074.471.922 kr.Markedet · 20083.743.194 kr.Markedet · 20093.215.030 kr.Markedet · 20103.078.166 kr.Markedet · 20112.905.266 kr.Markedet · 20122.690.506 kr.Markedet · 20133.322.956 kr.Markedet · 20143.304.392 kr.Markedet · 20153.377.738 kr.Markedet · 20164.079.712 kr.Markedet · 20173.916.458 kr.Markedet · 20184.081.896 kr.Markedet · 20194.257.344 kr.Markedet · 20204.816.448 kr.Markedet · 20215.398.302 kr.Markedet · 20226.118.840 kr.Markedet · 20235.436.704 kr.Markedet · 20245.643.820 kr.Markedet · 20256.356.714 kr.Markedet · 20267.099.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.634.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²76 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²39 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²182 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²93 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²49 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²49 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²125 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²176 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²208 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12
4000 Roskilde		182 m²544 m01-02-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden