Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Næstved Landevej 314, Lundby

Landejendom · 148 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 42.644 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
42644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.454 kr/m².3.328.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.566.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden jul. 2024
121k4,2M8,3M12,3M16,4M1992199620002003200720102013201620202023202631. jul. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.566.090 kr.Markedet · 1992275.428 kr.Markedet · 1994688.940 kr.Markedet · 19951.727.752 kr.Markedet · 19961.004.328 kr.Markedet · 1998817.108 kr.Markedet · 19992.066.524 kr.Markedet · 20001.295.000 kr.Markedet · 20011.269.840 kr.Markedet · 20021.720.056 kr.Markedet · 20032.421.872 kr.Markedet · 20051.363.376 kr.Markedet · 20063.273.020 kr.Markedet · 20073.237.500 kr.Markedet · 20083.141.152 kr.Markedet · 20091.118.584 kr.Markedet · 20108.039.804 kr.Markedet · 20111.904.908 kr.Markedet · 20127.142.332 kr.Markedet · 20135.150.400 kr.Markedet · 20141.881.672 kr.Markedet · 20152.274.020 kr.Markedet · 20164.686.716 kr.Markedet · 20171.589.668 kr.Markedet · 20182.960.000 kr.Markedet · 2020183.816 kr.Markedet · 20214.428.900 kr.Markedet · 20222.558.328 kr.Markedet · 20231.405.260 kr.Markedet · 20243.670.400 kr.Markedet · 20251.959.668 kr.Markedet · 20261.793.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²254 m04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²123 m13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²747 m23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²2,3 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²1,7 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²1,7 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²3,6 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²3,4 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²2,4 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²3,3 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden