Prisvurdering · 3500 Værløse

Bøgehaven 42

Rækkehus · 138 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 428 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.481 kr/m².6.262.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.926.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.926.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
apr.Ejerskifte4.695.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 44 3500 Værløse	138 m²	57 m	06-01-2026	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Bøgehaven 68 3500 Værløse	138 m²	114 m	23-02-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Bøgehaven 36 3500 Værløse	135 m²	26 m	04-03-2024	5.720.000 kr.	42.370 kr./m²
Bøgehaven 74 3500 Værløse	135 m²	97 m	12-02-2024	5.970.000 kr.	44.222 kr./m²
Bøgehaven 134 3500 Værløse	138 m²	287 m	25-01-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²
Bøgehaven 78 3500 Værløse	143 m²	89 m	29-10-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Bøgehaven 108 3500 Værløse	135 m²	216 m	30-11-2025	6.695.000 kr.	49.593 kr./m²
Bøgehaven 122 3500 Værløse	135 m²	259 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Bøgehaven 132 3500 Værløse	135 m²	281 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Bøgehaven 29 3500 Værløse	115 m²	177 m	08-05-2024	5.350.000 kr.	46.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu