Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 71

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.646 kr/m².2.974.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.595.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden jul. 2024
275k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.595.022 kr.Markedet · 1992740.375 kr.Markedet · 1993623.750 kr.Markedet · 1994751.750 kr.Markedet · 1995822.875 kr.Markedet · 1996651.750 kr.Markedet · 19971.074.250 kr.Markedet · 19981.154.750 kr.Markedet · 19991.226.250 kr.Markedet · 2000790.500 kr.Markedet · 2001385.750 kr.Markedet · 2002960.625 kr.Markedet · 2003341.625 kr.Markedet · 20041.306.375 kr.Markedet · 20051.330.125 kr.Markedet · 20062.032.500 kr.Markedet · 20072.184.250 kr.Markedet · 20082.283.625 kr.Markedet · 2009655.500 kr.Markedet · 20101.622.625 kr.Markedet · 20111.822.875 kr.Markedet · 20121.672.500 kr.Markedet · 20131.966.250 kr.Markedet · 20141.976.625 kr.Markedet · 20151.948.000 kr.Markedet · 20161.941.625 kr.Markedet · 20172.160.375 kr.Markedet · 20182.185.125 kr.Markedet · 20192.194.625 kr.Markedet · 20202.482.750 kr.Markedet · 20212.434.875 kr.Markedet · 20222.937.000 kr.Markedet · 20232.486.875 kr.Markedet · 20242.619.500 kr.Markedet · 20252.937.500 kr.Markedet · 20262.847.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²82 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²871 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²624 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²497 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²414 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²658 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Lerbjerg 27
8381 Tilst		119 m²526 m28-11-20243.210.000 kr.26.975 kr./m²
Rømøvænget 32B, True
8381 Tilst		126 m²916 m28-10-20242.487.500 kr.19.742 kr./m²
Strynøvænget 2
8381 Tilst		121 m²725 m17-04-20242.930.000 kr.24.215 kr./m²
Mandøvænget 14, True
8381 Tilst		128 m²822 m09-10-20252.850.000 kr.22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden